De impact van verduurzaming op uw energielabel

Het energielabel is geen keurmerk voor hoe zuinig u leeft. Het zegt iets over het gebouw: hoeveel energie een woning van dat type, die grootte en die bouwwijze nodig heeft.

Dat verklaart waarom twee maatregelen die evenveel kosten heel verschillend uitpakken op het label.

Wat zwaar meetelt

Isolatie van de schil. Dak, gevel, vloer en glas. Dit is verreweg het zwaarst, want het bepaalt hoeveel warmte er überhaupt nodig is. Van enkel glas naar HR++ of triple, of een ongeïsoleerd dak aanpakken, verzet het label vaak een of twee stappen.

De warmteopwekker. Van een gewone cv-ketel naar een hybride of volledig elektrische warmtepomp is een grote sprong, omdat de rekenmethode de efficiëntie van de opwekking meeneemt. Een warmtepomp levert drie tot vier keer zoveel warmte als hij aan elektriciteit verbruikt.

Zonnepanelen. Die tellen mee als eigen opwekking en kunnen een label flink omhoog trekken, zeker bij een kleinere woning waar het aantal panelen relatief veel is ten opzichte van de vraag.

Wat nauwelijks meetelt

Zuinige apparaten. Een A-label koelkast doet niets voor het label van uw huis; huishoudelijk verbruik zit niet in de methode.

Ledverlichting. Om dezelfde reden.

Uw eigen gedrag. Of u op negentien of op eenentwintig graden stookt, verandert het label niet.

Dat is geen fout in de methode. Het label moet vergelijkbaar zijn tussen woningen, en dan kun je het niet laten afhangen van wie er woont.

Wat een beter label oplevert

Bij verkoop. Woningen met een hoger label brengen gemiddeld meer op, en dat verschil is de laatste jaren groter geworden.

Bij de hypotheek. Veel geldverstrekkers geven een rentekorting bij een groen label, en u mag extra lenen voor verduurzaming bovenop de maximale hypotheek.

Bij verhuur. In de particuliere verhuur bepaalt het label mede het aantal punten en daarmee de maximale huur.

De volgorde die wij aanraden

Isolatie eerst, dan de installatie. Dat is niet omdat isolatie ons werk is, integendeel: wij plaatsen warmtepompen.

Maar een warmtepomp in een slecht geïsoleerd huis moet met een hogere aanvoertemperatuur werken, en daar zakt het rendement van. U betaalt dan voor een apparaat dat onder zijn kunnen presteert. Isoleer eerst, en de warmtepomp die daarna past is kleiner, goedkoper en zuiniger.

Wat wij doen

Bij de opname kijken we naar bouwjaar, oppervlakte en de staat van de isolatie, en we rekenen daarmee het benodigde vermogen uit. Blijkt daaruit dat isolatie eerst de betere investering is, dan zeggen we dat, ook als dat betekent dat u dit jaar nog geen warmtepomp bij ons koopt.